サンパレス鴨川

  • 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

  • / 中書島駅 徒歩41分

  • 1995年築 / 5階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より9%割安

販価
1,890万円
31.1万円/㎡
相場
2,078万円
34.2万円/㎡
812
1,656
2,500
3,343
AI査定結果
推定相場価格
2,078万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,500万円
27.2万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
サンパレス鴨川
1,890万円（31.1万円/㎡）/ 4階 / 60.78㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/291,890万円31.1万円4階 60.78㎡ 2LDK+S東
2025/06/201,890万円31.1万円4階 60.78㎡ 3LDK東
2025/06/171,890万円31.1万円4階 60.78㎡ 2SLDK西
2025/04/25980万円16.9万円2階 58.05㎡ 3LDK東
2025/04/05990万円15.6万円5階 63.36㎡ 3LDK東
2024/11/241,480万円24.4万円4階 60.78㎡ 2LDK+S東
2024/09/211,080万円17.0万円5階 63.36㎡ 3LDK東
2024/09/051,050万円16.6万円5階 63.36㎡ 3LDK東
2024/06/111,150万円18.2万円5階 63.36㎡ 3LDK-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/03/22アンビル竹田
京都市伏見区竹田三ツ杭町
竹田駅4分 1,480万円27.9万円52.96㎡1LDK+S3階 / 4階建 南西1998年23戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2025/02/11ディオ・フェルティ淀桂川
京都市伏見区納所町
淀駅5分 1,380万円26.4万円52.21㎡3DK12階 / 13階建 北1995年36戸SRC
2025/06/04ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 1,490万円23.7万円63㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2025/07/06サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,480万円28.8万円51.41㎡2LDK3階 / 7階建 南1995年21戸RC
2025/05/03グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅10分 2,800万円37.7万円74.34㎡3LDK5階 / 10階建 西1990年20戸SRC
2025/07/05パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK1階 / 3階建 南東1997年37戸RC
2025/04/05ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.9㎡2LDK+S6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2025/06/27ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,330万円38.6万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC
2025/06/16ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,680万円35.2万円47.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1992年14戸RC
2025/02/26シャルマンコーポ伏見向島
京都市伏見区向島津田町
向島駅8分 1,700万円27.4万円62.08㎡3LDK4階 / 7階建 西1995年66戸RC
2025/06/08フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 1,980万円30.2万円65.6㎡3LDK6階 / 8階建 南1996年37戸SRC
2025/01/30グラン・ブルー醍醐
京都市伏見区小栗栖山口町
醍醐駅9分 1,850万円27.1万円68.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1999年48戸RC
2025/06/22コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,380万円35.7万円66.7㎡3LDK5階 / 7階建 東1991年47戸RC
2025/06/29エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 2,180万円32.3万円67.54㎡3LDK4階 / 8階建 南1996年51戸RC
2025/04/28ワイズ桃山御陵
京都市伏見区桃山町大津町
六地蔵駅8分 1,840万円28.4万円64.8㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年34戸RC
2025/07/07アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 1,850万円29.9万円61.95㎡3LDK7階 / 7階建 西1995年41戸RC
2025/06/25アルモード醍醐
京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町
醍醐駅5分 2,080万円34.9万円59.61㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年55戸RC
2025/07/06レックス伏見東
京都市伏見区醍醐平松町
醍醐駅5分 1,780万円27.5万円64.7㎡3LDK7階 / 7階建 西1991年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市伏見区では28.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して1.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市伏見区
31.6万円/㎡
前年比-28.1%

マンション概要

マンション名サンパレス鴨川
所在地京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
交通中書島駅徒歩41分
築年月1995年
階数5階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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